Проект
Духовно-образовательный центр Белорусской Православной Церкви
(Минская духовная Академия)

Под пятном застройки рельеф имеет падение в сторону поймы реки Свислочь на девять метров в северном направлении. На участке имеется малое количество великовозрастных зеленых насаждений: ясень, береза, груша. Благоустроена только территория вокруг собора в честь Святого Духа, однако уровень благоустройства оставляет желать лучшего. Остальная часть участка не благоустроена вовсе и имеет захламленное и не ухоженное состояние.

В настоящее время только здание кафедрального собора полностью отреставрировано и находится в хорошем состоянии. В здании № 5 по улице Кирилла и Мефодия продолжается ремонт, остальные строения находятся в обветшалом полуразрушенном состоянии.

В здании № 27 по улице Торговой строительные работы по реставрации приостановлены, и оно не эксплуатируется. Окна и двери заколочены... Находящаяся в центре города неблагоустроенная территория с заброшенными неприглядными домами вызывает заслуженные нарекания и требует внимания.

В 1995 году на совместном заседании Белорусского республиканского научно-методического совета по вопросам историко-культурного наследия и градостроительного совета Комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома был утвержден генеральный план реконструкции Верхнего города. В рамках решений, заложенных проектом, предлагалось полное восстановление застройки по улице Торговой с обоих сторон и воссоздание утраченных домов под номерами 25А по улице Торговой и части здания № 7 по улице Кирилла и Мефодия. В разное время были разработаны проектные решения по реставрации и реконструкции всех этих сооружений.

Проект реставрации фасадов дома № 7 по ул. Кирилла и Мефодия с воссозданием утраченной части был разработан в 1986 году. В полном объеме в 1988 году была разработана проектная документация и по дому № 27 по улице Торговой, включающая в свой состав рабочий проект реставрации фасадов, разработанный институтом "Белреставрация".

Кроме того, институтом "Инкопроект" была разработана рабочая документация по его приспособлению под административное здание с магазином. Исполнение этого проекта было начато, но в связи с отсутствием средств остановлено.

Институтом "Белреставрация" в 1984 году был разработан эскизный проект реставрации фасадов 2-х зданий под № 25 Д, расположен по улице Торговой.

За основу были взяты фасады существовавших деревянных зданий середины XIX века, неоднократно перестраивавшихся за время своего существования. Сегодня при дальнейшей разработке проектной документации по этим зданиям представляется более рациональным и достаточно обоснованным осуществить разработанный в 1870 году проект строительства на этом месте двух одноэтажных каменных зданий.

Заданием на проектирование поставлена задача организации Духовно-образовательного Центра на площадях, существующих, воссоздаваемых и вновь проектируемых зданий, а также создания единого комплекса здания, включающего в себя кафедральный собор Святого Духа.

Целью эскизного проекта является размещение необходимых объемов в рамках утвержденного генерального плана с максимальным учетом сложившейся исторической застройки, ее масштаба, архитектуры существующих планировочных связей. Опираясь на разработки и материалы, выполненные вышеупомянутыми организациями, необходимо тактично завершить застройку, обращенную в сторону улицы Максима Богдановича и проспекта Машерова.

Духовно-образовательный центр имеет по проекту следующий состав основных групп помещений: церковь; учебные, административные и жилые помещения, актовый зал, библиотека, столовая, гараж, а также помещения служебные и технические.

В здании № 27 по улице Торговой предлагается разместить на 1 этаже преподавательские и часть административных помещений, на последующих этажах —учебные. В здании № 7, как и было первоначально в 17 веке — жилые помещения общежития, а в цоколе — служебные и технические.

В одном доме № 25А — ректорат, а во втором — административные и иные помещения. Гаражи найдут свое место в исторических габаритах хозяйственных построек и конюшен.

Актовый зал, церковь, библиотека и столовая — в новой части, замыкающей периметр между домами № 27 и № 7. Для осуществления такого решения необходимо очистить территорию хозяйственного двора между 27 и 7 домами от заборов, хозяйственных построек и хлама. Планировочные отметки двора со стороны улицы Торговой позволяют, убрав часть насыпного грунта, создать перепад рельефа около 4 метров по отношению к площадке у дома № 5. Это дает возможность использовать вновь возводимое здание с разных сторон и на разных уровнях.

Учитывая, что здания Духовного образовательного центра представляют единую как по смыслу, так и по планировке систему, необходимо рассматривать каждый уровень как целостную структуру.

В здании № 27 на 1 этаже расположены следующие помещения: преподавательская, административная, вахтер, гардероб, санузлы. Они связаны переходом с остальной группой административных помещений и ректоратом, которые расположены в одном из зданий 25А.

В здании № 27 имеется сквозной проход, выходящий как на улицу Торговую, так и во двор Духовно-образовательного центра. В здании № 7 расположены технические и служебные помещения, такие, как узел ввода, бойлерные, электрощитовые и т.д. В воссоздаваемой части размещены: квартира коменданта, которая может быть использована и как номер люкс, а также помещение дежурного, контролирующего въезд и выезд на территорию Центра. К этому зданию в границах существующей исторической застройки примыкают помещения гаража. В одну строчку с ними запроектированы столовая на 40 мест с залом для преподавателей, имеющая отдельный вход, а также предусмотрена связь по лестнице со вторым этажом. Служебные помещения кухни обслуживаются через загрузочную с рампой, а персонал имеет отдельный вход в необходимые санитарно-гигиенические помещения.

На втором этаже дома № 27 расположены лекционная поточная аудитория, классы для занятий иностранными языками, лаборантская, санузлы и т.д. В новой части дома № 7 размещены жилые номера общежития для обучающихся, преподавателей и гостей. Для проживания предусмотрены номера различие вместимости и комфортности. Запланированы номера одно- и двухместные, а также двухкомнатные люксы. Кроме того, предусмотрены бытовые помещения с мойкой. Все номера оборудованы отдельными санитарными узлами с умывальниками. Размещение номера люкс предусмотрено таким образом, что позволяет, при необходимости, используя отдельный выход на лестницу, изолироваться от остальных помещений общежития.

Учитывая габариты и конструктивные особенности здания, а также современные требования, предъявляемые к путям эвакуации и их элементам, одна и лестничных клеток запроектирована в воссоздаваемой части, а вторая пристраиваете на месте ранее существовавшей одномаршевой. По этой лестнице осуществляете связь со вновь возводимым зданием. Протяженный коридор соединяет жилы помещения с помещениями второго этажа учебного корпуса. Используя возможности рельефа, этот коридор проходит таким образом, что является первым этажом о стороны дома № 5 и вторым со стороны двора и домов № 25А и № 27. К нему со стороны кафедрального собора примыкает ряд помещений. На месте существующего ныне кирпичного полуразвалившегося гаража запроектирована библиотека на 10 тысяч томов, переплетная мастерская и медицинский пункт. Далее расположен вестибюль, имеющий выход на площадку дома № 5. Из вестибюля можно будет попасть также в помещение церкви и актового зала на 200 мест. В состав помещений этой группы входят санузел для посетителей и лестница, ведущая на нижний этаж в столовую.

В запроектированной церкви перегородки позволяют расширить при необходимости ее габариты за счет площадей вестибюлей. Актовый зал может быть использован и как большая лекционная аудитория. При зале предусмотрены необходимые подсобные помещения. Группа помещений актового зала, церкви библиотеки и столовой могут быть использованы обособленно от общих помещений Центра, учитывая отдельный выход из вестибюля,

На 3 этаже дома № 27 расположены учебные помещения того же состава, что и на 2 этаже; исключение составляет расположенный здесь музыкальный класс. 3 этаж дома № 7 и его пристройка полностью соответствуют 2 этажу. Конструктивные особенности дома № 7 позволяют организовать мансардный этаж (чего, к сожалению, нельзя сказать о доме № 27). На этом этаже также расположены жилые номера. Однако, конфигурация и габариты крыши диктуют необходимость уменьшения площади этажа. Исходя из этого, планировка жилых номеров отличается от лежащих ниже. Несмотря на то, что комфортность номеров различна, санитарные нормы соблюдены полностью.

Генеральный план территории разработан на основании согласованного в установленном порядке генерального плана реконструкции Верхнего города и является проектом, конкретизирующим его основные решения, с учетом сложившейся градостроительной ситуации. Здания и сооружения, планировочная структура и ландшафт на рассматриваемой территории являются историко-культурной ценностью, входят в государственный список памятников градостроительства и архитектуры под № 21, утвержденный постановлением Совета Министров РБ за № 32 от 18.02.1988. Строительные, земляные работы и благоустройство на данной территории выполняются с разрешения органов охраны памятников и при условии археологического надзора.

Проектируемое функциональное назначение территории соответствует первоначальному — духовно-просветительское учреждение — и выполнено с учетом современных требований. Всю территорию предполагается оградить забором из камня на высоком цоколе. Трассировка ограждения на севере, юго-востоке и на значительном участке юго-западной стороны соответствует существовавшей в конце XIX – начале XX века, когда эта территория принадлежала Церкви.

Организовывается 3 въезда с воротами и калитками: с улицы Кирилла и Мефодия и с улицы Торговой. Дополнительно осуществляется вход на территорию в непосредственной близости от Свято-Духова собора. Функционально территория делится на 2 части. Первая представляет собой пониженный участок, на котором расположен собственно Духовно-образовательный Центр, вторая — участок, где находится кафедральный собор и прилегающие к нему здания и сооружения. Расположенные автономно, но не изолированно, эти две зоны связаны площадью, с которой организован вход на лестницу, соединяющую два уровня.

Рядом с площадью запроектирована гостевая стоянка на 12 автомобилей.

Генеральный план территории выполнен с учетом максимального сохранения существующих зеленых насаждений. Сохраняются деревья с хорошими декоративными качествами. Это — 2 груши возле здания бывшего монастырского корпуса и 4 березы возле проектируемой церкви и здания, где расположен актовый зал. Вырубается 1 ясень, попадающий под пятно новой застройки, 1 ясень, попадающий под участок проектируемого проезда, 1 береза и 1 тополь, попадающие под пятно восстанавливаемых зданий по улице Торговой.

На территории предполагаются новые посадки. Создается живописная древесная группа вдоль пешеходной дорожки, проходящей вдоль западного фасада бывшего монастырского корпуса, а также высаживается плотный защитный кустарник возле автостоянки. На всей территории заново создается газон.

Вертикальная планировка участка предполагает максимально возможное сохранение характера существующего рельефа. С западной стороны территории отодвигается существующий откос из-за необходимости организации подъезда к зданию в соответствии с современными противопожарными требованиями.

Северная часть территории планируется в соответствии с необходимостью осуществления подъезда ко вновь проектируемым зданиям. Покрытия проездов, автостоянки, пешеходной площади и дорожек предполагается из плитки с разной конструкцией в зависимости от предполагаемой нагрузки. Существующее асфальтовое покрытие разбирается.

На всей территории должны быть установлены малые архитектурные формы, выполненные по индивидуальным проектам.

Предлагается разместить современные светильники и урны, скамьи, своими формами стилистически совместимые с архитектурой окружающих зданий.

По генеральному плану реконструкции Верхнего города в непосредственной близости от рассматриваемой территории предполагается разместить памятник святителю Кириллу Туровскому, имя которого носит Минская духовная академия.